Бесплатно, круглосуточно

8 800 301 43 44

Как вернуть 13 процентов от покупки недвижимости

Фото: pixabay.com

Использованные при покупке жилого помещения финансы полезны при возвращении части денег посредством вычета налога.

 

Что это такое

 

13% налога идет в пользу государства. Подсчет делается из заработка россиян, потом перечисляется НДФЛ.

Вычет налогов – это та часть, которая удержана раньше либо насчитанная в этом месяце. Она подлежит возврату либо не отчисляется. При соблюдении условий будут начислены деньги на счет банка либо в продолжении нужного времени не будет сниматься налог.

 

Нужно быть гражданином РФ и налогоплательщиком. Главное — тринадцатипроцентная ставка. При подаче заявки от ИП уделяют внимание системе налогообложения. Приемлемым будет лишь главный режим. Нельзя иметь имущественный вычет. 

Для того, чтобы получить денежное возмещение, нужно документально доказать необходимость целенаправленной траты финансов. НДФЛ нужно фиксировать самим либо посредством работодателя. В противном  случае вернуть возмещение будет невозможно.

 

Есть возвращение средств от проданного жилища. Учитывается срок пользования. Если свыше пяти лет, удержания НДФЛ не будет.

 

При расчете вычета на покупку жилья оперируют:

 

  • Допустимой суммой понижения прибыли при сделке;
  • налогом к возвращению — суммой из бюджета.

Появление права вернуть 13%

 

Для одобрения имущественного вычета нужно:

 

  • Быть резидентом РФ. Проживать от 183 дней каждый год в России.
  • Наличие всей документации. Возврат средств - лишь по факту расчета за жилье. При получении в наследство или в подарок этого не будет. За военных часть суммы платит государство. Так обстоит дело и с материнским капиталом.
  • Наличие акта приема, выписки из ЕГНР. Оформление на того, кто покупает, либо на его супруга.
  • Нет родственных связей между хозяином жилья и покупателем.
  • Проверяется налоговой по своим базам данных.
  • Имущественный вычет не должен быть применен. Обращают внимание на ограничения. Нельзя оформить вычет второй раз.

Главное – недвижимость должна быть в России.

 

Документы для налоговой

 

Можно использовать ксерокопии документов, так как они подлежат проверке со стороны налоговой.

 

Подтверждение расходов

 

Расписку не нужно заверять у нотариуса. Обязательна подпись на написанном от руки документе.
Договор заверяется нотариально. В нем говорится о получении расчета.
Можно использовать документы из банка.

 

Время оформления

 

Проверяет налоговая приблизительно 3 месяца. Приемлемы копии на ксероксе. При возникновении вопросов сотрудники ФНС сами займутся проверкой через свои базы данных. Нужно указание правильного телефона и наличие подлинников документов.

 

Способы получения возмещения

 

Плательщик может:

 

  • Обрести деньги на банковский счет. Указать способ возврата и данные для перевода.
  • Обрести 13% назад можно частями с каждой зарплаты. Нужно показать сообщение о праве на имущественный вычет. Определенное время не будет браться 13%. Если вся сумма не будет выплачена в течение года, оставшаяся часть будет перенесена на другой. Может длиться до завершения процесса.

Привилегии при оформлении через работодателя:

 

  • Не нужно ожидание будущего года;
  • время просмотра документации будет длиться месяц;
  • возможно возмещение за удержание с 1 января этого года, несмотря на покупку жилья летом или осенью.

Недочет - в единоразовой выдаче сообщения для хозяина. При смене места работы — ожидание следующего периода.

 

Количество вычетов, и в каком количестве возврат

 

Возможно лишь один раз. Максимально - 2 млн. рублей.

 

Как делятся доли между супругами


Предоставлено право на 13%, если союз был заключен до покупки. Нужно учитывать вид собственности:
 

  • Единая долевая. Вложенные супругами доли.
  • Единая совместная. Зависит от указанных в договоре. Если его нет, делится равномерно.
  • Единоличная - одного из супругов. Аналогично предыдущему.

Право на вычет не передается родным. Если недвижимость приобретена отцом-пенсионером и он без дохода, применить право нельзя.

 

Детские доли до наступления совершеннолетия равны родительским тратам.

 

Пенсионеры РФ получат возмещение в год совершения сделки и за три года до нее по причине возвращения финансов до того, как не стала осуществляться выдача заработанных денег. Остальных проживающих в России это не затронет.